Ce mardi 10 novembre 2026, la Ville de Joinville et le bailleur social Hamaris ont inauguré deux programmes phares de réhabilitation au cœur du centre ancien. En présence de Bertrand Ollivier, maire de Joinville et président d’Hamaris, cette cérémonie a concrétisé un chantier de longue haleine mené en étroite concertation avec les acteurs locaux.
Ces opérations d’« acquisition-amélioration », situées au 1 rue des Chanoines et au 26 rue des Marmouzets, illustrent la volonté d’inscrire la sauvegarde du patrimoine historique dans une démarche durable, moderne et accessible à tous.
Bertrand Ollivier, maire de Joinville et président d’Hamaris est notre invité
1 rue des Chanoines : La mémoire d’un bâtiment révélée
Sur la façade de cet immeuble ancien du centre-ville, quelques lettres gravées ont traversé le temps : « ERIE », vestige intriguant d’une ancienne enseigne commerciale. Conservée lors de la réhabilitation, cette inscription rappelle que derrière chaque bâtisse du centre historique se cache un fragment d’histoire.
Caractéristiques du programme
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Composition : 3 logements sociaux collectifs répartis sur deux étages : un T2 de 53,25 m² et deux T3 de 64,7 m² à 66,84 m².
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Prestations : Cuisines ouvertes sur des séjours spacieux et salles d’eau équipées d’une douche et d’un sèche-serviettes.
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Performances énergétiques (norme RT 2012, DPE C) : Isolation renforcée des logements, double vitrage avec gaz argon, VMC individuelle hygroréglable simple flux et chaudières individuelles au gaz à condensation pour la production d’eau chaude sanitaire.
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Loyers et charges (PLAI et PLUS) :
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T2 (53,25 m²) : Loyer de 329,52 € à 358,90 € pour des charges de 31,99 € à 35,65 €.
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T3 (64,7 m² à 66,84 m²) : Loyer de 379,52 € à 450,50 € pour des charges de 36,13 € à 35,65 €
Financement et travaux
Le coût global de cette opération s’élève à 759 571 € TTC, soit 253 190 € par logement.
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Subvention GIP : 280 000 € (36,9 %)
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Emprunts CDC : 225 000 € (29,6 %)
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Fonds propres Hamaris : 145 171 € (19 %)
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Action Logement (Prêt) : 75 000 € (10,3 %)
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Subvention État : 17 900 € (2,4 %)
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Subvention Climaxion : 13 500 € (1,8 %)
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Prêt Action Logement : 3 000 € (0,4 %)
26 rue des Marmouzets : Une maison à pans de bois du XVIᵉ siècle ressuscitée
Construite au XVIᵉ siècle, cette bâtisse est l’une des plus anciennes du centre historique de Joinville. Elle tirait son nom d’une sculpture de « marmouzet » qui en ornait autrefois la façade.
Longtemps délaissé, le bâtiment a fait l’objet d’un important projet de sauvegarde porté par la Ville de Joinville, en partenariat avec Hamaris. Sélectionné en 2019 par la Mission Patrimoine de Stéphane Bern dans le cadre du Loto du patrimoine, l’édifice a bénéficié d’un soutien de 49 000 € de la Fondation du patrimoine. Des chantiers participatifs de bénévoles engagés en juin 2021 ont également permis de reprendre la structure en bois, la charpente et les éléments de façade avec des techniques adaptées au bâti ancien. Hamaris s’est ensuite chargé de transformer l’intérieur pour y créer 4 logements d’exception
Une dynamique durable pour l’habitat et le territoire
Cette double inauguration s’inscrit dans un programme pluriannuel plus vaste pour Joinville et la Haute-Marne. En redonnant vie à des habitations inoccupées depuis parfois plus de cinquante ans, Hamaris répond à un besoin crucial : offrir des logements spacieux, confortables et économes en énergie, adaptés aux familles d’aujourd’hui et préservant le pouvoir d’achat des locataires face aux coûts énergétiques.
La municipalité et Hamaris préparent déjà les prochaines étapes, notamment un vaste plan de réhabilitation du quartier de la Madeleine pour les 5 à 6 prochaines années, tout en encourageant les initiatives privées de rénovation patrimoniale.
Hamaris en chiffres clés (au 31/12/2025)
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1er bailleur social de la Haute-Marne.
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5 788 logements locatifs répartis sur 111 communes.
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Plus de 9 600 personnes logées.
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27 % de maisons individuelles.
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75 ans d’expérience au service des habitants et du territoire.
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12 M€ d’investissements et 12,7 M€ de dépenses d’entretien engagés en 2025.
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88,6 % de taux de satisfaction globale chez les locataires (enquête triennale 2026).
Aperçu de la chambre aménagée sous la charpente en bois de la maison du XVIe siècle, rue des Marmouzets : un mariage réussi entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Joinville, Petite Cité de Caractère au patrimoine d’exception, prouve qu’elle a tout d’une grande pour offrir à ses habitants un cadre de vie où l’histoire rencontre l’avenir.
